近日，新邵縣住建局召開(kāi)“保交樓 穩(wěn)民生 保穩(wěn)定”工作調(diào)度會(huì)。
一是多層級(jí)聯(lián)動(dòng)，打好矛盾化解“主動(dòng)仗”。成立縣房地產(chǎn)領(lǐng)域問(wèn)題樓盤(pán)信訪(fǎng)突出問(wèn)題化解攻堅(jiān)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定工作方案，一案一策，專(zhuān)班推進(jìn)。出臺(tái)《新邵縣房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治工作實(shí)施方案》等一系列配套文件，為整治工作提供政策支持。對(duì)具體問(wèn)題采取一案一策，一事一議，明確治理攻堅(jiān)的目標(biāo)方向。實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)分包責(zé)任制，逐件確定縣、科級(jí)包案領(lǐng)導(dǎo)，不斷完善措施，確保整治工作取得成效。定期召開(kāi)例會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)，聽(tīng)取各部門(mén)工作進(jìn)度情況，商討解決項(xiàng)目推進(jìn)中遇到的重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，多次實(shí)地察看、現(xiàn)場(chǎng)辦公、科學(xué)研判，逐一研究對(duì)策解決問(wèn)題。組織業(yè)務(wù)骨干多次深入一線(xiàn)，與企業(yè)深入談、與業(yè)主群體反復(fù)談，梳理企業(yè)困難，傾聽(tīng)群眾訴求，紓解思想情緒，取得群眾的理解與支持。
二是堅(jiān)持服務(wù)融合，奏響紓困解難“協(xié)奏曲”。由于個(gè)別項(xiàng)目通過(guò)非法預(yù)售逃避資金監(jiān)管，造成網(wǎng)簽系統(tǒng)自動(dòng)鎖盤(pán)，鎖盤(pán)后房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)法銷(xiāo)售，進(jìn)一步加劇項(xiàng)目建設(shè)資金緊張。為此，新邵縣住建局根據(jù)實(shí)際確定風(fēng)險(xiǎn)樓盤(pán)，出臺(tái)監(jiān)管資金封閉運(yùn)行管理辦法，會(huì)同縣金融辦召集銀行、公積金等金融機(jī)構(gòu)統(tǒng)一思想，壓實(shí)各部門(mén)責(zé)任，召集開(kāi)發(fā)商、承建商、業(yè)主代表一起研究復(fù)工方案，督促開(kāi)發(fā)商籌措資金，解決與承建商內(nèi)部矛盾，推動(dòng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
三是堅(jiān)持完善機(jī)制，取得長(zhǎng)久管控“新成效”。新邵縣住建局堅(jiān)持控源治本在前，建立全環(huán)節(jié)監(jiān)督管理機(jī)制，從根本上防范問(wèn)題樓盤(pán)風(fēng)險(xiǎn)。一是嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制。把牢房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻，以注冊(cè)資本、資質(zhì)等級(jí)、業(yè)界口碑等為重點(diǎn)，全面評(píng)估預(yù)入企業(yè)的規(guī)模等級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)承載能力，嚴(yán)禁手續(xù)不全、實(shí)力不足、有不良記錄或租用、掛靠其他企業(yè)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)。二是健全市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制。完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法，以規(guī)劃審批、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收、預(yù)售管理、營(yíng)銷(xiāo)宣傳等環(huán)節(jié)為重點(diǎn)，加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全流程監(jiān)督管理，推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域誠(chéng)信體系建設(shè)，對(duì)違規(guī)違法企業(yè)列入“黑名單”聯(lián)合懲戒，全面規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。三是建立快速反應(yīng)機(jī)制。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題隱患動(dòng)態(tài)排查，不定期開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)集中巡查整頓，及時(shí)發(fā)現(xiàn)苗頭隱患，快速反應(yīng)，聯(lián)動(dòng)解決，避免演變成信訪(fǎng)突出問(wèn)題，避免形成新的問(wèn)題樓盤(pán)。
全縣保交樓任務(wù)1461套，撥付資金1.44億元。截至目前，已撥資金約1.19億元，撥付率為82.7%，已交付房屋1018套，交付率為69.68%。通過(guò)利用“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款，房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪(fǎng)形勢(shì)總體平穩(wěn)，居民幸福感得到了明顯提升。
（通訊員 曾麗娟）
